Valeur maison de 100m2 Chaussee du Grand Moulin à Meung sur Loire

Estimation théorique

Chaussee du Grand Moulin,45130 Meung sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussee du Grand Moulin,45130-Meung sur Loire indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-1027RUE JEHAN DE MEUNG5100430383800€3838€
2020-07-1027RUE JEHAN DE MEUNG5100430383800€3838€
2022-06-047IMP DU FORT4140113240000€1714€
2022-06-047IMP DU FORT4140113240000€1714€
2022-06-1026RUE JEHAN DE MEUNG6157352325000€2070€
2022-06-1026RUE JEHAN DE MEUNG6157352325000€2070€
2021-05-1117RUE JEHAN DE MEUNG6130135235850€1814€
2021-05-1117RUE JEHAN DE MEUNG6130135235850€1814€
2022-04-196RUE EMMANUEL TROULET480132155000€1938€
2022-04-196RUE EMMANUEL TROULET480132155000€1938€
2020-11-066RUE DU PONT BRANLANT47055110000€1571€
2020-11-066RUE DU PONT BRANLANT47055110000€1571€
2021-05-192RUE EMMANUEL TROULET37044128500€1836€
2021-05-192RUE EMMANUEL TROULET37044128500€1836€
2020-09-253RUE DU TRIANON3106449160000€1509€
2020-09-253RUE DU TRIANON3106449160000€1509€
2022-07-0158RUE JEHAN DE MEUNG3120100238200€1985€
2022-07-0158RUE JEHAN DE MEUNG3120100238200€1985€
2021-10-041RUE HENRI MICHEL5145155220000€1517€
2021-10-041RUE HENRI MICHEL5145155220000€1517€
2023-09-2832RUE DES REMPARTS515682104000€667€
2023-09-2832RUE DES REMPARTS515682104000€667€
2023-04-070IMP POMME DE PIN280105148500€1856€
2023-04-070IMP POMME DE PIN280105148500€1856€
2024-04-259003IMP POMME DE PIN3443180000€1818€
2024-04-259003IMP POMME DE PIN3443180000€1818€
2021-01-0717RUE PORTE D AMONT4706867000€957€
2021-01-0717RUE PORTE D AMONT4706867000€957€
2022-09-061RUE JEAN MORIN3840162450€1934€
2022-09-061RUE JEAN MORIN3840162450€1934€
2022-12-142RUE DU PONT6128390163000€1273€
2022-12-142RUE DU PONT6128390163000€1273€
2020-11-034RUE JEHAN DE MEUNG3107121242000€2262€
2020-11-034RUE JEHAN DE MEUNG3107121242000€2262€
2022-05-101RUE JEAN MORIN38048121000€1513€
2022-05-101RUE JEAN MORIN38048121000€1513€
2022-08-055RUE DU TRIANON370101185000€2643€
2022-08-055RUE DU TRIANON370101185000€2643€
2023-03-284IMP CHATEAU GAILLARD373169265000€3630€
2023-03-284IMP CHATEAU GAILLARD373169265000€3630€
2023-11-176RUE DU PUITS CHAUVEAU488385150000€1705€
2023-11-176RUE DU PUITS CHAUVEAU488385150000€1705€
2020-10-061RUE DU CLOITRE ST LIPHARD123801209460000€1211€
2020-10-061RUE DU CLOITRE ST LIPHARD123801209460000€1211€
2020-12-048RUE DES BOULES ROUGES3482062000€1292€
2020-12-048RUE DES BOULES ROUGES3482062000€1292€
2021-11-1723RUE PORTE D AMONT2363478000€2167€
2021-11-1723RUE PORTE D AMONT2363478000€2167€
2020-07-1510QUAI DU MAIL12325745605000€1862€
2020-07-1510QUAI DU MAIL12325745605000€1862€
2022-06-141VC DES MAUVES382111150000€1829€
2022-06-141VC DES MAUVES382111150000€1829€
2023-12-141PL DU MAUPAS355214125000€2273€
2023-12-141PL DU MAUPAS355214125000€2273€
2023-07-037RUE ST NICOLAS58762135000€1552€
2023-07-037RUE ST NICOLAS58762135000€1552€
2021-06-0811RUE DES CORDELIERS51108678000€709€
2021-06-0811RUE DES CORDELIERS51108678000€709€
2023-09-127IMP BASSADA5869370000€814€
2023-09-127IMP BASSADA5869370000€814€
2020-10-228QUAI DU MAIL4160350240000€1500€
2020-10-228QUAI DU MAIL4160350240000€1500€
2021-07-202RUE DES REMPARTS49253173000€1880€
2021-07-202RUE DES REMPARTS49253173000€1880€
2022-10-1931RUE PORTE D AMONT360111115000€1917€
2022-10-1931RUE PORTE D AMONT360111115000€1917€
2024-05-0218RUE DES MAUVES5120636345000€2875€
2024-05-0218RUE DES MAUVES5120636345000€2875€
2023-05-1210CHE DE LA FONTAINE51010152000€1505€
2023-05-1210CHE DE LA FONTAINE51010152000€1505€
2021-07-2321RUE DES CORDELIERS35788575000€1316€
2021-07-2321RUE DES CORDELIERS35788575000€1316€
2022-07-1138RUE DES MAUVES48638896000€1116€
2022-07-1138RUE DES MAUVES48638896000€1116€
2022-11-257RUE ST DENIS5160286354750€2217€
2022-11-257RUE ST DENIS5160286354750€2217€
2021-02-2436RUE DES MAUVES4807665000€813€
2021-02-2436RUE DES MAUVES4807665000€813€
2021-09-013RUE DU COUTELET588109185250€2105€
2021-09-013RUE DU COUTELET588109185250€2105€
2020-10-225IMP DES CORDELIERS486757160000€1860€
2020-10-225IMP DES CORDELIERS486757160000€1860€
2020-05-148IMP DES CORDELIERS480375147400€1843€
2020-05-148IMP DES CORDELIERS480375147400€1843€
2021-09-0812RUE ST DENIS355277140900€2562€
2021-09-0812RUE ST DENIS355277140900€2562€
2024-06-2518RUE DES CORDELIERS485215202100€2378€
2024-06-2518RUE DES CORDELIERS485215202100€2378€
2021-11-2652RUE DU GEN DE GAULLE37093136150€1945€
2021-11-2652RUE DU GEN DE GAULLE37093136150€1945€
2022-12-0914RUE ST DENIS4113128190000€1681€
2022-12-0914RUE ST DENIS4113128190000€1681€
2020-05-294RUE DE CITEAUX4125161236000€1888€
2020-05-294RUE DE CITEAUX4125161236000€1888€
2022-12-305RUE DES CHENEVIERES379190221500€2804€
2022-12-305RUE DES CHENEVIERES379190221500€2804€
2022-09-1617RUE DE COULMIERS6130426263100€2024€
2022-09-1617RUE DE COULMIERS6130426263100€2024€
2020-07-1021RUE DE COULMIERS34894184750€3849€
2020-07-1021RUE DE COULMIERS34894184750€3849€
2023-10-0216RUE DE LA BARRE478179157500€2019€
2023-10-0216RUE DE LA BARRE478179157500€2019€
2022-09-2613RUE DE BLOIS470526165000€2357€
2022-09-2613RUE DE BLOIS470526165000€2357€
2022-06-209RUE DE BLOIS257189167000€2930€
2022-06-209RUE DE BLOIS257189167000€2930€
2023-05-054RUE FRANCOIS VILLON238420110000€2895€
2023-05-054RUE FRANCOIS VILLON238420110000€2895€
2022-04-022RUE GASTON DOUCHEMENT578522180000€2308€
2022-04-022RUE GASTON DOUCHEMENT578522180000€2308€
2020-05-2616RUE DE BLOIS49649118000€1229€
2020-05-2616RUE DE BLOIS49649118000€1229€
2020-09-082RUE DU FOURNEAU34510478000€1733€
2020-09-082RUE DU FOURNEAU34510478000€1733€
2022-08-254RUE DU FOURNEAU2330122000€3697€
2022-08-254RUE DU FOURNEAU2330122000€3697€
2022-11-158RUE DE BLOIS395102105000€1105€
2022-11-158RUE DE BLOIS395102105000€1105€
2021-10-189RUE DE LA GARE511172171107€1542€
2021-10-189RUE DE LA GARE511172171107€1542€
2022-08-307RUE DU FOURNEAU498295267500€2730€
2022-08-307RUE DU FOURNEAU498295267500€2730€
2022-09-1413RUE DE LA GARE487147103000€1184€
2022-09-1413RUE DE LA GARE487147103000€1184€
2020-10-2315RUE DE LA GARE366164142000€2152€
2020-10-2315RUE DE LA GARE366164142000€2152€
2021-11-102RUE NICOLAS D ORGEMONT360500155000€2583€
2021-11-102RUE NICOLAS D ORGEMONT360500155000€2583€
2024-05-1413RUE GASTON DOUCHEMENT380456148000€1850€
2024-05-1413RUE GASTON DOUCHEMENT380456148000€1850€
2022-10-299RUE DU GEN DE GAULLE11210494227920€1085€
2022-10-299RUE DU GEN DE GAULLE11210494227920€1085€
2021-02-269RUE DE VALAISON49754159328€1643€
2021-02-269RUE DE VALAISON49754159328€1643€
2022-05-2519RUE DE VALAISON488276203500€2313€
2022-05-2519RUE DE VALAISON488276203500€2313€
2021-03-1240RUE DE LA GARE396289180000€1875€
2021-03-1240RUE DE LA GARE396289180000€1875€
2023-12-1218RUE DU GEN DE GAULLE6143591298945€2091€
2023-12-1218RUE DU GEN DE GAULLE6143591298945€2091€
2021-08-2617RUE DE VALAISON597221187500€1933€
2021-08-2617RUE DE VALAISON597221187500€1933€
2023-02-155RUE DE VALAISON59136208000€2286€
2023-02-155RUE DE VALAISON59136208000€2286€
2020-11-023RUE FRANCOIS VILLON377497138000€1792€
2020-11-023RUE FRANCOIS VILLON377497138000€1792€
2021-07-154RUE AUX LOUPS261236138000€2262€
2021-07-154RUE AUX LOUPS261236138000€2262€
2023-01-097IMP DES TONNELLES477167176350€2290€
2023-01-097IMP DES TONNELLES477167176350€2290€
2022-04-275IMP DES TONNELLES477141175700€2282€
2022-04-275IMP DES TONNELLES477141175700€2282€
2021-09-075RUE DU GEN DE GAULLE411523627000€235€
2021-09-075RUE DU GEN DE GAULLE411523627000€235€
2022-09-2232RUE DE BLOIS5110510255000€2318€
2022-09-2232RUE DE BLOIS5110510255000€2318€
2024-04-2614RUE DE VALAISON489216175000€1966€
2024-04-2614RUE DE VALAISON489216175000€1966€
2021-03-166RUE DES MILLECENTS587456189000€2172€
2021-03-166RUE DES MILLECENTS587456189000€2172€
2022-07-277RUE DES MILLECENTS484480193880€2308€
2022-07-277RUE DES MILLECENTS484480193880€2308€
2022-01-193IMP DES TONNELLES376176185000€2434€
2022-01-193IMP DES TONNELLES376176185000€2434€
2024-06-2810RUE DE VALAISON488216175000€1989€
2024-06-2810RUE DE VALAISON488216175000€1989€
2020-07-2218RUE FRANCOIS VILLON465527105000€1615€
2020-07-2218RUE FRANCOIS VILLON465527105000€1615€
2021-01-168RUE DE VALAISON486216180000€2093€
2021-01-168RUE DE VALAISON486216180000€2093€
2024-06-111IMP DES TONNELLES477226190000€2468€
2024-06-111IMP DES TONNELLES477226190000€2468€
2021-10-2620RUE DE VALAISON482280195900€2389€
2021-10-2620RUE DE VALAISON482280195900€2389€
2021-10-198RUE DES MILLECENTS369461112000€1623€
2021-10-198RUE DES MILLECENTS369461112000€1623€
2023-06-123ALL DU FOURNEAU489401165000€1854€
2023-06-123ALL DU FOURNEAU489401165000€1854€
2023-07-2612RUE DU GEN DE GAULLE5100264165000€1650€
2023-07-2612RUE DU GEN DE GAULLE5100264165000€1650€
2021-11-309RUE FRANCOIS VILLON469476122000€1768€
2021-11-309RUE FRANCOIS VILLON469476122000€1768€
2022-02-2510RUE DES MILLECENTS482466176000€2146€
2022-02-2510RUE DES MILLECENTS482466176000€2146€
2023-01-3042RUE DE VALAISON482280191400€2334€
2023-01-3042RUE DE VALAISON482280191400€2334€
2020-05-069RUE FRANCOIS VILLON6118876223400€1893€
2020-05-069RUE FRANCOIS VILLON6118876223400€1893€
2024-05-061RUE GUY PERON46949482000€1188€
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2022-12-1231RUE DE LA GARE5131390285150€2177€
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2023-10-106RUE DE LA HAUTE CROIX5103347243000€2359€
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2021-07-132AV DES DEPORTES468814144000€2118€
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2023-12-1971RUE DE VALAISON490159203300€2259€
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2020-05-1469RUE DE VALAISON5109292202000€1853€
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2022-09-011CHE DE LA BRUERE477672152000€1974€
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2021-01-159RUE DE LA HAUTE CROIX235130100000€2857€
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2021-07-2362RUE DE LA GARE8216532429900€1990€
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2021-12-282RUE DU CHP D AMOUR5110720291500€2650€
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2020-05-159RUE RAYMOND PIEDNOIR6118295143350€1215€
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2020-10-236QUAI JEANNE D ARC388117138500€1574€
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2021-09-067CHE DE LA BRUERE380649187500€2344€
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2024-01-1035RUE DU FOURNEAU3600160000€2667€
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2022-01-158RUE GUY PERON5112556227300€2029€
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2020-07-071AV DES DEPORTES5135603230000€1704€
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2022-02-028CHE DES VIGNERONS58336885140€1026€
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2024-06-286RUE DU GEN DE GAULLE5160864265900€1662€
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2023-04-2431RUE DE BLOIS346560175000€3804€
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2020-09-2312RUE DE LA GRILLE DU CHATEAU495557154300€1624€
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2021-09-0639RUE DU FOURNEAU5100874160000€1600€
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2022-07-138RUE MAISON NEUVE4135794333000€2467€
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2022-07-131RUE MAISON NEUVE490356248000€2756€
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2020-09-1817RUE GUY PERON6134717211000€1575€
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2023-04-119007RUE DE BLOIS476622159000€2092€
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2021-07-221RUE DU GEN DE GAULLE5123700251000€2041€
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2024-02-2739RUE DE BLOIS493759176670€1900€
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2023-11-233RUE DE ST HILAIRE58014990000€1125€
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2021-04-292RUE DE ST HILAIRE5104642198000€1904€
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2020-07-2422CHE DE LA BRUERE611450040478€355€
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2021-04-309001RUE DES FRERES FLAMENCOURT364796162100€2533€
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2020-12-2219RUE PAVE DE VENDOME360631140000€2333€
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2020-06-262CHE DE LA PETITE MAISON NEUVE5110135166500€1514€
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2021-10-1541RUE DE BLOIS365646145000€2231€
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2022-09-3044RUE DE BLOIS363950192000€3048€
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2020-06-3015RUE DES FRERES FLAMENCOURT480678147000€1838€
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2022-11-1946RUE DE BLOIS47858148000€615€
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2023-03-2445RUE DE BLOIS5102645126000€1235€
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2023-12-1814RUE JEAN MACE584576128000€1524€
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2021-08-1043RUE MARCEL LOISEAU489901198578€2231€
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2023-10-1011RUE MAISON NEUVE478667168000€2154€
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2022-04-2911RUE MAISON NEUVE6131959270750€2067€
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2023-02-2490CHE VERT DU BLENOIS473747115000€1575€
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2021-12-063CHE ANDRE BASCHET380648225300€2816€
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2022-06-1320RUE PAVE DE VENDOME6112430189000€1688€
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2021-10-158CHE PHILIPPE BELLETESTE4125683249000€1992€
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2024-02-2020RUE MARCEL LOISEAU495560147000€1547€
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2020-12-0419RUE ARISTIDE BRIAND695578179300€1887€
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2021-01-29117RUE D ORLEANS372113105600€1467€
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2021-04-261RUE DE BASMONT11380133500€967€
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2020-10-0129CHE DE LA BRUERE4102697223850€2195€
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2021-03-0813RUE MAISON NEUVE390507234950€2611€
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2020-12-1625RUE PAVE DE VENDOME5941523251500€2676€
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2023-10-1120RUE MAISON NEUVE5153995344000€2248€
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2023-07-2826ALL DES BOURGOGNES370236249800€3569€
2023-07-2826ALL DES BOURGOGNES370236249800€3569€
2022-10-2654RUE DE BLOIS484758168000€2000€
2022-10-2654RUE DE BLOIS484758168000€2000€